關于三校區電梯公寓選房及進一步改善教職工住房問題的通知


為做好三校區新建電梯公寓分配工作,進一步解決好教職工住房問題,經學校校務會研究,現將三校區電梯公寓選房及進一步改善教職工住房有關問題通知如下。

一、電梯公寓選房

1.選房時間

三校區新建電梯公寓(含成都校區以小換大退出的一、二期電梯公寓)選房時間暫定為2020115日,新房交房時間暫定為春節前。具體時間及安排另行通知。

2.交款辦法

1)進入第三榜的電梯公寓申請人員,必須在20191218日至1225日(周六、周日除外,截止1225日下午5點)一次性交納50%的房屋建設費用(也可以100%一次交清),否則視為自動放棄,不能參與選房。三校區各種戶型具體交款金額見附件4,已預交的10萬元房款本次交款時予以沖抵。本次交納的房屋建設費用為暫估金額,需待工程竣工結算并經審計后,再按實結算多退少補。

2)學校將通過比選招標確定專業評估公司,對申請電梯公寓住戶退回學校的產權房進行評估,其評估房價作為應交房款的抵扣金額。評估工作將于12月進行,請住戶予以配合。評估費用由住戶承擔,如果住戶放棄電梯公寓的,請在評估前向房管部門說明。否則,評估后再放棄的,已經產生的評估費用仍然由住戶承擔。

3)選擇在交新房鑰匙前一次性交清房屋全部建設費用的,優惠交款總額的6%(不含按戶收取的天然氣安裝、地暖等費用)。要退產權房或公租房的住戶,其產權房的評估價和公租房原交房款視為已交房款。住戶也可以分兩次交清剩余50%房款:20201225日前交20%20211225日前交30%。未按規定時間交納房款的,每年收取當期應交房款的8%作為滯納金。

4)鑒于本次電梯公寓戶型大小不一,住戶可自行選擇相應校區某種戶型面積交款,如果實際選房戶型面積大于交款面積,在選房后交新房鑰匙前再補交差額部分房款。要退產權房的住戶,如果產權房評估價加上已預交房款大于電梯公寓應交房款,多出部分需待正式結算時再行退補。

3.選房辦法

1)本次選房依據第三榜公布的排序和財務處提供的交款名單進行選房。

2)第三榜人員在選房前或選房時,根據房源情況,可以放棄選房。但如果選房后再放棄的,須從已交房款中扣除1萬元作為違約金。

3)鑒于各校區申請人情況的不同,各校區的具體選房辦法見另行下發的《選房須知》。

4.辦理公證

為確保學校收回住戶申請電梯公寓時承諾應退回的住房,同時鑒于住戶退給學校的產權房因為土地分割等原因不能馬上辦理不動產證和產權過戶手續,為使今后的辦證及過戶能順利進行,學校決定,在本次電梯公寓選房后交新房鑰匙前,每位應退房的人員必須按學校的統一要求和安排辦理具有法律效力的公證書,載明退房的相關事項、授權學校以后負責辦理原有住房不動產證、過戶等手續。公證費由學校承擔。具體辦理辦法另行通知,請住戶予以配合。未按要求辦理公證的,選房無效,學校不交新房鑰匙。

5.退房

鑒于分配電梯公寓人員退出的住房還需進行二次分配,所有應退出原住房的住戶,必須在202051日前將應退住房退回學校。超過規定期限,未按承諾和公證退房的,學校將采用一切必要的行政、經濟、法律手段予以處置并強制收回住房。

二、產權房及公租房分配

1.雅安校區產權房

本次電梯公寓分配后收回的產權房,將首先面向雅安校區未能分配到電梯公寓的無房人員和其他教職工出售。其購買順序為:

1)雅安校區的在編無房教職工。

2)需要維修加固的八家村3棟教職工住戶中,校內沒有其他住房或其他住房面積小于110平米的。

3)編制在雅安校區的其他希望改善住房條件的人員(不含本次已經分配電梯公寓人員)

4)雅安校區在校工作10年以上的合同制助理和特聘科級干部。

2.雅安校區公租房

1)本次電梯公寓分配后收回的公租房及現有公租房,將作為雅安校區人才公寓,主要用于解決新進博士和其他高層次人才的住房需求,其費用標準維持原標準不變,具體分配辦法另行通知。

2)為更好解決雅安校區教職工住房問題,學校擬將電梯公寓分配后收回的產權房出售后剩余的房源中,面積在120平米及以下部分,全部轉為公租房,按市場評估價的50%一次性收取房屋費用,獲得長期使用權,供編制在雅安校區的無房和未分配過公租房的人員申請。具體申請辦法另行通知。

3.都江堰校區住房

都江堰校區電梯公寓分配后退出的住房,參照雅安校區辦法處理,具體實施辦法另行通知。

三、提高成都校區租房補貼標準

1.鑒于目前成都校區尚不能完全滿足在編在崗教職工的住房需求,學校決定從20201月起將購(租)房補貼(含交通補貼)標準調整為:單職工:1300/月·人,雙職工1500/月·戶。

2.成都校區校外購(租)房補貼發放時間從第一次申請補貼時算起,發放時間累積不超過10年,累計發放10年后將不再發放,原來已經執行的補貼不補差。

3.本次選擇成都校區電梯公寓的教職工中原已領取購(租)房補貼的,按照以前補貼標準發放到20204月。

4.學校鼓勵非剛需的申請電梯公寓的人員退出申請,領取校外購(租)房補貼。對于職能部門需要跨校區工作的人員,原則上不再統一發放租房補貼,其住宿費用由單位解決。

四、其他

1.雅安校區退回的產權房出售后,原住戶和新住戶須按國家相關規定繳納相關稅費。為便于辦理相關手續,原住戶在結算產權房房款時預留1萬元用于支付相關稅費,待正式辦理過戶手續后多退少補。

2.分配電梯公寓的住戶可參照原辦法申請成都校區、都江堰校區新建電梯公寓地下車位及雅安校區新建公寓附近的地面車位。車位收費標準暫定為:成都校區7萬元/個、都江堰校區7.5萬元/個。地面車位為2萬元/個。具體申請時間選房后另行通知。

3.成都校區12期電梯公寓以小換大的住戶,必須確保按學校原交房時的裝修標準,不能有非正常磨損或損壞,否則,其恢復和維修費用由原住戶承擔。同時也不得要求后來住戶必須接受(補償)超過學校統一裝修(配備)標準以外的裝修和其他設施。按照學校規定的時間段,以小換大的住戶還應為其他選房教職工看房提供方便。

4.雅安校區本次電梯公寓及其他住房分配后,其他住房租用辦法及房租標準將另行公布。

附件: 

1.雅安校區電梯公寓入圍人員(第三榜).pdf

2.成都校區電梯公寓入圍人員(第三榜).pdf 

3.都江堰校區電梯公寓入圍人員(第三榜).pdf 

4.三校區各戶型交款金額表.pdf

 

 

20191122

 

 


 

 

招收重庆时时彩计划员 普通麻将作弊影形眼镜 广西十一选五中奖助手 四个码复式二中二几组 如何判断一个股票涨跌 大连娱网棋牌安卓官网 幸运农场规则 网上重庆时时彩怎么样? 最新网络棋牌游戏 体彩11选5技巧规律 365体育投注英超联赛 重庆时时彩平台 ag漏洞让我赢了十几万